第489期「房屋买卖专题」商品房认购书，也是正式合同？一般来说，认购书仅仅是预约合同，并不能依据《认购书》来要求履行房屋买卖合同。不过，也存在例外：当双方已经就房屋基本情况，价款数额、价款支付方式内容进行约定，且出卖人已经收受购房款的，则可能会被认定为商品房买卖合同，可以要求履行合同。认购书 合同